为什么建筑资质升级、增项总是不通过？

对建筑企业而言，拥有资质就获得了承接工程项目的资格，而资质类别越多、等级越高，企业承接工程的范围和规模就越大。因此很多企业也都重视资质升级、增项，但有些企业却屡屡失败。 

8月21日，住建部发布了《关于建设工程企业资质专家审查意见的公示》，公示了最近一批工程勘察企业资质、工程设计企业资质、建筑业企业资质、工程监理企业资质专家审查意见。

从专家审查意见汇总表来看，很多企业申请的建筑资质所面临的审查结果都是“不同意”。对建筑企业而言，申请资质升级或者增项，是建筑企业发展必经之路，想要成功办理资质升级、增项，得了解影响因素。那么，影响资质升级、增项的因素有哪些？

资质升级、增项的影响因素

一、人员指标 

1、有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；有职称人员职称证不是国家有关职称部门颁发。

2、注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符；调动单位未附变更页；一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。 

3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。 

4、人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全；社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。

二、工程业绩

1、代表工程业绩不达标 

（1）工程业绩卷材料不全：缺少主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料。 

（2）工程类别不正确：如用房建业绩申报市政资质，供水厂、污水处理厂水工构筑物或管道以外的办公楼不能作为给排水业绩；如用钢结构业绩申报房建、市政资质，轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房屋建筑跨度业绩；为城市桥梁配套生产的焊接钢梁产品不能作为桥梁业绩。 

（3）代表业绩超过考核期，《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。 

（4）代表工程业绩未竣工验收的，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。 

（5）一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。

2、超出资质承包范围业绩无效 

（1）在未取得某项资质前，已承接的工程。 

（2）超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程。 

（3）企业施工资质证书上已被限定类别的工程。 

（4）在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。

三、其他综合因素

1、综合资料卷材料不全，如未提供营业执照、未提供资质证书副本及变更页，未提供建筑业统计报表，未经审计的财务报告，未提供安全生产许可证、安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等。 

2、注册资本金、净资产不达标。 

3、机械设备数量、种类不达标。 

4、工程结算收入不达标。 

大幅压减企业资质类别和等级的资质改革的背景下，建筑企业办理资质将受到很大影响。目前共有593项企业资质类别、等级，改革后资质类别和等级数量将减少为133项，压减77%。

资质等级类别和等级的压减，意味着资质资源的减少，建筑资质的资源越少，资质的审核就越严格。

建筑企业想要成功办理资质升级、增项，尤其要重视工程业绩、人员配备、材料整理等问题，因为任何一项不达标都有可能会影响到资质办理结果。资质升级、增项，委托专业的

资质代办公司，提高资质办理成功率。